Según el último barómetro Barclays-Iese, la concentración inmobiliaria, hotelera y de servicio en la costa española está comenzando a dar señales de “ralentización� del crecimiento en los que hasta ahora eran los destinos favoritos de los británicos en España: Alicante y la Costa del Sol. Todas las previsiones apuntan a dos nuevos destino estrella: Murcia y la provincia de Almería, donde se prevé un gran incremento en la construcción de viviendas.La concentración inmobiliaria, hotelera y de servicio en la costa española está comenzando a dar señales de “ralentización� del crecimiento en los que hasta ahora eran los destinos favoritos de los británicos en España: Alicante y la Costa del Sol. Todas las previsiones apuntan a un nuevo destino estrella: Murcia. Junto a él, la provincia de Almería ofrece interesantes atractivos a los británicos, abrumados por los precios de la Costa del Sol o la masificación de la Costa Blanca.

Un total de 8.562 británicos disponen de tarjeta de residencia en Murcia, un 5,7% del total de residentes de Reino Unido en España. Esta cifra ha crecido un 46% en el último año, líderando el aumento en las regiones españolas. Murcia ha escalado cuatro posiciones en el ranking convirtiéndose en la cuarta provincia por volumen de residentes británicos, sólo por detrás de Alicante, Málaga y Baleares.

Por otro lado, el número de británicos afiliados a la Seguridad Social ascendió a 31 de enero de 2006 a 1.470, de los que 763 pertenecen al Régimen General y 665 al de autónomos. El resto pertenece a otros grupos. Estos datos indican que los británicos empiezan a desarrollar sus propios negocios en España.

De todos modos, a pesar del incremento de propietarios británicos en la costa, los ingleses siguen superados por franceses y alemanes.
No ocurre lo mismo en las ciudades, donde el volumen de propietarios ingleses es similar al de franceses y ya está por encima de los alemanes. En cualquier caso, Murcia se perfila como el enclave de futuro del turismo residencial en España.

Los “encantos” de Murcia

Murcia ya es el tercer destino favorito de los ingleses y está considerada por algunas entidades británicas como el nuevo destino más popular para los 70.000 británicos que demandan anualmente una vivienda en España. Los británicos prefieren Murcia por su escasa explotación urbanística. El último censo disponible de 2001 cifra una densidad de 52,38 viviendas por metro cuadrado, frente a las 109,56 de la Comunidad Valenciana, las 308,92 de Madrid, o las 103,27 de Cataluña. Otros factores importantes son el buen clima, las buenas comunicaciones, la línea costera virgen, la conversión de la zona en la “capital europea del golf� y una gran oferta interior. Como contrapartida cuenta con el problema de escasez de agua y la conectividad con el resto de Europa y España.

Las Cámaras de Comercio de la región de Murcia y las organizaciones empresariales locales prevén que hasta 2007 se construyan 83.686 viviendas. Se espera, así mismo, un aumento de la población de entre 200.000 y 250.000 hasta 2007, alcanzando 1.580.000 habitantes gracias al aporte demográfico de los inmigrantes económicos y de los residentes europeos, en especial británicos. La Confederación Hidrográfica del Segura estima que en diez años se producirá un incremento del 35% en el censo.
En la provincia de Almería, según el último censo disponible de 2001, se registran 183.328 viviendas, de las que un 32,3% son residencias no principales. El mayor número de estas últimas se encuentra en Almería capital, Níjar y Carboneras (28.886), seguida de la zona del poniente almeriense (26.104) y el interior del levante almeriense (4.368).

Según la Cámara de Comercio de Almería, entre enero y junio de 2005 se iniciaron 16.547 viviendas, lo que supone un incremento del 132,5% respecto al mismo período de 2005. Se prevé una moderación del ritmo del sector de la construcción en el primer trimestre de 2006. Así, la obra ejecutada en el cuarto trimestre de 2005 aumentó un 23,42%, mientras que la previsión para los tres primeros meses de este año es de un crecimiento del 14,6%.

La vivienda libre continuará como líder de la actividad sobre el conjunto de proyectos.

Fuente.BEC

Esta entrada fue publicada el Martes, 27 de Junio de 2006 a las 9:44 y está clasificada bajo: Andalucía, Comercio, Comunicando, Economía, España, General, Internacional, Tiempo libre, Turismo. Puede hacer un seguimiento de los comentarios de esta entrada gracias al feed RSS 2.0. Puede dejar un comentario, o enviar un trackback desde su sitio.